The Single Best Strategy To Use For شراء عقار في الإمارات
The Single Best Strategy To Use For شراء عقار في الإمارات
Blog Article
هل سيتوجب دفع ضريبة القيمة المضافة على العقار الذي أريد شراؤه في الإمارات؟
مناطق التملك غير الحر هي جميرا والبرشاء وأم سقيم، ولكن حتى هذه المناطق تحتوي على مناطق أصغر حيث يمكن للأجانب شراء عقارات فيها. ويشمل ذلك سيتي ووك ولا مير في جميرا ومدينة جميرا ليفينج في أم سقيم.
لا ينبغي للمرء أن ينسى مكانة امتلاك عقار في الإمارات العربية المتحدة. تفتح هذه المكانة العديد من الأبواب - من العلاقات التجارية إلى العلاقات الاجتماعية.
دعنا نلقي نظرة على الجوانب الضريبية الرئيسية التي قد يواجهها مشتري العقارات الأجانب في الإمارات العربية المتحدة.
يجب على المشترين لأول مرة تنظيم مواردهم المالية وفهم أن سعر البيع المسبق ليس هو مبلغ المال الوحيد الذي يحتاجون إلى التحكم به عند شراء وحدة.
المخاطر والتوصيات عند شراء عقار في الإمارات العربية المتحدة
تعد دولة الإمارات العربية المتحدة بيئة خصبة ومثالية لبدء مختلف أنواع وأشكال الاستثمار، حيث توفر مجموعة لا متناهية من الوحدات السكنية وعقارات للبيع في الإمارات، وهي وجهة مفضلة للمستثمرين وأصحاب الأعمال ورؤوس الأموال.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في هذه الزاوية المشمسة من العالم، فيجب أن تعرف أن هذا السوق يوفر الامارات العديد من الفرص، ولكن أيضاً بعض الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها.
كما ينطوي شراء عقار على المخطط في الإمارات بعض المخاطر، فعند شراء عقار للبيع على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي، قد يتعرض المشروع للإلغاء أو يتم التأخر في تسليم العقار عن الموعد المحدد.
العقارات الجاهزة هي العقارات التي تم إنجازها بشكل كامل، حيث يمكن للمشتري الانتقال للسكن فيها فوراً. ومن إيجابيات الاستثمار في العقارات الجاهزة:
مناطق التملك الحر في عجمان: يحق لمواطني الإمارات العربية المتحدة ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي تملك عقار في إمارة عجمان في مختلف المناطق عدا عن المناطق السكنية التالية: مشيرف والحميدية والجرف، التي تم تخصصيها للمواطنين.
ثانياً، اختر نوع العقار الذي يناسب أهدافك. يمكن أن تكون الفيلات خياراً جيداً للاستخدام الشخصي، بينما يمكن للشقق في وسط المدينة أن تدر دخلاً نور الإمارات ثابتاً من الإيجار.
اتفاقية البيع والشراء:: يجب أن تكون هذه الوثيقة موقعة من الطرفين وتصف بوضوح شروط المعاملة.
كما تتعدد المزايا التي تقدمها الدولة للراغبين بالاستثمار العقاري في مناطقها ولا يقتصر الأمر على المواطنين فحسب، بل توفر الإمارات تسهيلات عدة للمقيمين على أرضها.